Как да напиша обява за продажба на апартамент? Може би този въпрос е от интерес за много брокери, както и само за физически лица, които искат да се отърват от имота си. Компетентната реклама привлича клиенти и купувачи. Освен това благодарение на тази функция можете бързо да разрешите проблема с покупката и продажбата на имот. Освен това една реклама, написана правилно и красиво, вдъхва увереност. Особено когато става въпрос за онлайн публикуване. Тук има достатъчно измама. И наистина не искам да се натъквам на „фалшиви“оферти за продажба на апартаменти. Трябва постоянно да мислим дали сме измамени или не. И помислете как да направите оферта за продажба на имот, която да предизвика интерес и доверие на купувачите. И така, колко красиво е да напишете обява за продажба на апартамент? Какво ще помогне в този случай?
Описание
Първото нещо, което трябва да направите, е да опишетеапартаменти. Освен това информацията трябва да отразява реалността колкото е възможно повече. Вашата задача е да заинтересувате хората от вашата оферта.
Под описанието е прието да се разбира основно интериора, състоянието и обзавеждането, което ще бъде в апартамента. Колкото по-подробно и качествено съставите този елемент, толкова по-добре. Не можете да лъжете - в противен случай лъжата скоро ще бъде разкрита. В резултат на това гражданите ще ви смятат за измамник. И е добре, ако те просто откажат да закупят жилище. Най-често фалшиво описание води до факта, че сте в черния списък от продавачите. И повече, дори най-правилната реклама няма да вдъхне доверие.
Адрес
Какво следва? Следващият момент е посочването на адреса. Как да напиша обява за продажба на апартамент? Извадка от правилния вариант непременно включва подробно описание на местоположението на жилището.
Тоест ще трябва да напишете района, в който се намира апартаментът, както и точния адрес: улица, къща, апартамент. Последният артикул може да бъде пропуснат, но присъствието му все пак ще накара купувачите да се доверят. Не забравяйте да напишете и града, в който се извършва продажбата.
По принцип няма нищо трудно в това. Обикновено и продавачът, и брокерът знаят напълно адреса, на който се продава имотът. Както показва практиката, купувачите не се доверяват на оферти, които съдържат само описание на имота, без точен адрес. Това е като да си купиш прасе в лапа. Може би самата зона не е подходяща, но човекът ще отиде да види офертата.
Функции
Как да напиша обява за продажба на апартамент? Следващото нещо, на което трябва да обърнете внимание, са характеристиките на жилищата. Или по-скоро къщата, в която се намира този или онзи апартамент.
При закупуване на жилище мнозина обръщат внимание на годината на построяване на къщата и нейния брой етажи. Освен това някой предпочита апартаменти по-високи, а някои - по-ниски. Тоест всичко това ще трябва да бъде посочено непременно. В противен случай ще бъдете засипани с въпроси. Това е в най-добрия случай. В най-лошия случай никой няма да обърне внимание на офертата ви.
Запомнете, колкото повече информация предоставите, толкова по-добре. В крайна сметка този индикатор ще играе огромна роля за купувачите. Бих искал да разбера най-пълната информация за жилища от рекламата, за да знам със сигурност дали ви подхожда или не. Оферти като тази са достоверни. Особено ако са публикувани на виртуални платформи.
Околна среда
На какво друго си струва да обърнете внимание? Трябва да напишете страхотна реклама? Продажбата на апартамент се предшества от проучване на подробно описание на жилището. И то трябва да бъде изцяло осигурено от продавача. Колкото по-пълна информация напише, толкова по-добре.
Всъщност за мнозина така наречената "околна среда" играе огромна роля. Това включва както съседи, така и инфраструктура. Опитайте се да опишете това възможно най-подробно. Не говорете, но общите характеристики не трябва да бъдат твърде мързеливи, за да ги публикувате в рекламата си. Във всеки случай подобна техника само ще привлече вниманието.
Ако нещата не вървят със съседите, двора и инфраструктурата в близост, препоръчително е незабавно да предупредите за това. В противен случай ще бъдете обвинени в скриване на важна информация. Помислете за този факт. Опитайте се да не лъжете, не украсявайте, а давайте само реална информация за жилищата.
Жилищен проблем
Как мога да напиша реклама правилно? Продажбата на апартамент, както вече казахме, се предшества от предварително проучване на предложението. И вашата задача е да заинтересувате купувача. Но в същото време не го лъжете и не казвайте невярна информация. Лъжите ще излязат рано или късно. Тогава трябва да потърсите извинение. Това е допълнителна отрицателна точка, която е най-добре да се избягва.
Запомнете - добрата реклама предлага подробно описание на артикула за продажба. И ще трябва да предоставите цялата информация, която само имате. По-специално по отношение на основните характеристики на жилищата. Това включва: размера на стаите, общата жилищна/нежилищна площ, наличието/отсъствието на балкон (лоджия), описание на банята. Наличието на тази информация само ще привлече вниманието. Но липсата му, напротив, ще изплаши купувача. В крайна сметка той няма да бъде точно сигурен за коя оферта се абонира. Основното нещо - не лъжете за кадрите. Можете да поискате план на апартамента по всяко време. На него цялата информация ще бъде отразена в реални размери.
За собствениците
Как да напиша текста на обява за продажба на апартаменти? На какви характеристики си струва да се обърне внимание? Факт е, че въпросът за броя на собствениците тревожи мнозина. И като цяло,колко въпросният недвижим имот е в лично притежание.
Тоест трябва да публикувате информация за това директно във вашето предложение. Обикновено се пише след подробно описание на корпуса. По правило е желателно да се изясни и въпросът относно регистрацията - дали в апартамента са регистрирани малолетни деца.
Най-вече гражданите се интересуват от предложения без тази функция. И само с един собственик. В същото време е желателно имотът да е лично притежание на продавача повече от 3 години. Това ще ви спести от допълнителни разходи под формата на данъци. Така че винаги посочвайте:
- колко собственици в апартамента;
- колко време е притежаван имотът;
- наличие на регистрирани непълнолетни.
Разходи
Искате ли да напишете реклама правилно? Продажбата на апартамент се насърчава, като правило, от цената, съответстваща на характеристиките. Значи също трябва да бъде написано. Някои правят без този елемент, но е по-добре да не го пренебрегвате. По-специално, когато става въпрос за пускане на оферта за продажба в интернет сайтове.
Моля, обърнете внимание - твърде високата цена ще отблъсне. Точно същото като подценявано. Ако работите от името на агенция, трябва да посочите разходите за жилище, като вземете предвид надбавката ви за предоставяне на съответната услуга за поддръжка на транзакции. Основното нещо е да запомните, че всички характеристики и цената на жилището са последователни.
Между другото, ако не посочите този артикул,най-вероятно ще има значително по-малко обаждания от купувачи. Всичко това е така, защото за мнозина ценовата категория на жилищата играе огромна, понякога решаваща роля. Сделката с недвижими имоти е приличен разход. Винаги искам да знам какво точно да очаквам в този или онзи случай.
Обратна връзка
Как да напиша красиво обява за продажба на апартамент? Примери за най-успешните оферти непременно включват така наречените контакти за обратна връзка от продавача. Без тях определено няма да е възможно да се извърши транзакция. Във всеки случай никой няма да може да се свърже с вас, за да си запише час и да оцени състоянието на жилището „на живо“.
Контактите се изписват в самия край на вашето изречение. Много зависи от това кой е продавачът: собственикът или посредникът (компания за недвижими имоти). В първия случай е достатъчно да посочите само личния си номер. Също така е за предпочитане да напишете часа, в който можете да се обадите без проблеми по въпроси, свързани с продажбите. Имейл, Skype и други "пратеници" за връзка със собственика са добре дошли.
Ако говорим за поддръжка от компания за недвижими имоти, тогава в допълнение към горните точки трябва да посочите и контакти за комуникация със съответната компания. Така че определено няма да пропуснете нито едно обаждане. Освен това потенциалните купувачи ще знаят точно как ще се осъществи транзакцията (със или без поддръжка). Много е важно. Някои предпочитат да се обръщат само към офертиот частни търговци, а някой, напротив, се доверява повече само на агенциите за недвижими имоти. Това е личен избор на всеки. Но колкото повече реални контакти пишете за обратна връзка, толкова по-добре.
Снимки
Как да напиша обява за продажба на апартамент? Честно казано, само думите обикновено не са достатъчни, за да могат купувачите да се обърнат към вас. И още повече за бързо извършване на сделка за покупка и продажба на недвижими имоти.
Какво друго ви трябва? Както показва практиката, наличието на снимки с обекта на продажба играе огромна роля за рекламата. Снимките трябва да са с високо качество и детайли. Препоръчително е да запишете всичко, което сте описали: всяка стая, нежилищно помещение, баня, кухня, коридор, както и входа, изглед от двора, балкон (ако има), вътрешен двор. Ако в допълнение (това вече не е необходимо, изключително рядко явление) прикачите снимки на района, ще бъде просто страхотно.
Основното е, че изображенията са нови, свежи и отразяват реалността. Тогава купувачите ще могат веднага да преценят доколко цената съответства на качеството на офертата. Ако всичко съвпада, тогава определено ще получите обаждане. Особено ако има подробно описание на жилището.
Между другото, ако е възможно, прикачете към снимките моментна снимка на плана на апартамента с подробни кадри и местоположение на помещението. Много интересна техника, която се използва от мнозина. Сега е ясно как можете да напишете добра реклама. Всички горепосочени методи ще допринесат само за продажбата на апартамент.
Илюстративен пример
И сегаСтрува си да се обърне внимание на конкретен пример за успешна реклама. Всъщност не е толкова трудно идеята да се реализира. Основното нещо е да имате подробна информация за жилищата. И публикуването му в правилната форма не е толкова трудно.
Как да напиша обява за продажба на апартамент? Пример за успешна оферта:
„Продавам 4-стаен апартамент в град Калининград на адрес: улица Телман, сграда 11, сграда B, апартамент 3. Немска сграда 1946 г., тухла. Има мазе и гараж на територията, земя 7 дка (собствена). Общата жилищна площ на апартамента е 50 метра, нежилищна - 20. Стаи: 11, 9, 20, 10 м. Кухня - 10 метра, вградени панели. Баня - 6 метра, комбинирана, на плочка. ТЕЦ, монтирани гишета за всичко Не изисква ремонт. Остъклена лоджия, 6 метра, до ключ, подходяща за разширяване на помещението. Изградена инфраструктура: в близост до детска градина, 2 училища, парк, паркинг, търговски център, супермаркети. 10 минути пеша до центъра. Съседите са тихи, адекватни: семейна двойка с дете и младо семейство без деца. Един собственик. Апартаментът е собственост повече от 3 години, директна продажба. цената е 8 000 000 рубли, възможен е пазарлък. Обадете се всеки ден от 9:00 до 20:00, попитайте Александър: XXXXXXX (където XXXXXXX е номерът на абоната).
Обобщаване
Както можете да видите, тази оферта ще привлече купувачи. Ще бъде достатъчно да прикачите снимки на жилища към него - и можете да поставите имота на обществено показване. Оттук нататък е ясно как се пише обява за продажба на апартамент. Ако следвате горните правила, можете лесно да привлечете внимание.
Опитайте се да не използвате кратки формулирани фрази без подробности. Например "развита инфраструктура". Ако пишете това, не забравяйте да посочите какво точно се намира близо до корпуса. Запомнете: няма точен рекламен шаблон. Само някои съвети, правила и препоръки. Следвайки ги, бързо ще приключите сделката.
